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「TATERU FUNDING」初! 賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」導入のIoTアパート 第11号 TATERU APファンドの組成決定!

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アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド(本社:東京都港区/代表取締役:古木大咲/証券コード:1435、以下当社)は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」では初となる賃貸住宅をIoT化する「TATERU kit」を導入したIoTアパート、第11号大阪府東大阪市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

◯ IoTアパートの第11号大阪府東大阪市TATERU APファンド
「TATERU FUNDING」は、アプリでも簡単に出資申し込みが可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。運用物件は2017年10月に竣工した新築物件で、「TATERU FUNDING」の物件で初めて「TATERU kit」を導入したIoTアパートです。予定分配率は年利換算3.8%を予定しており、2017年11月28日より出資募集を開始いたします。また、現在分配実績のある第1号〜6号ファンドでは、すべて予定分配率通りの配当実績となっています。

<第11号 TATERU APファンド概要>

運用物件:木造アパート1棟(9室)
所在地 :大阪府東大阪市若江西新町3丁目14番4
竣工月 :2017年10月
出資総額:1億300万円
募集総額:7,210万円
募集口数:7,210口(1口1万円)
運用期間:2018年1月1日(月)~2018年3月31日(土)
募集期間:
2017年11月28日(火)11:00~12月4日(月)10:00
予定分配率:年利換算3.8%(税引前)※確定したものではございません。
申込手数料:なし
途中解約 :可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料:なし
※第11号ファンド物件写真

「TATERU FUNDING」は、アプリから物件への出資申込を行うことができるだけでなく、物件情報をプッシュ通知で利用者にお届けするほか、詳細情報の閲覧や、取引履歴の確認・収益管理などを全てアプリ上で行うことができます。既に「TATERU FUNDING」会員の方だけでなく、不動産出資に興味のある方々へ、より手軽な資産運用の実現と利便性の高いサービスの提供を行うことで、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

◯ IoTアパートについて
第11号TATERU APファンドに組み込むIoTアパートでは、様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイであるセントラルコントローラーを始め、窓の開閉・揺れを感知してスマートフォンに通知するウインドウセキュリティや、IR(赤外線通信)を活用したネイチャーセンサーリモートコントローラーの3つのIoT機器を設置しております。
室内に設置されたセントラルコントローラーは、各種IoT機器の操作だけでなく、コンシェルジュによる、水漏れなどのトラブルや退居時の連絡など、入居者の毎日の生活をサポートいたします。自社開発の領域にとどまらず、複数の企業とのパートナーシップを検討し、提携企業の技術やサービスを生かしながら協業を行うことで、コンテンツの拡充を図り、業界の枠をこえライフスタイルのイノベーション基盤を構築します。

◯ 「TATERU FUNDING」説明会の開催
会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。また今回仙台で初めて説明会を開催いたします。

<「TATERU FUNDING」説明会日程 >
開催日時:
(東京) 11月25日(土)10:30~11:15、13:30~14:15
(仙台) 11月25日(土)10:30~11:15、13:30~14:15
(東京) 11月27日(月)・28日(火)・29日(水)・30日(木)19:00~19:45
(東京) 12月3日(日)10:30~11:15、13:30~14:15

東京会場:インベスターズクラウド東京本社
所在地 :東京都港区南青山2-27-25-7F

仙台会場:TKPガーデンシティPREMIUM仙台東口
所在地 :宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ2F

※詳細はセミナーサイトをご覧ください。 https://www.tateru-funding.jp/seminars
※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。 「TATERU FUNDING」https://www.tateru-funding.jp/

◯「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。

・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用(管理費、諸税等)を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30%超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(図の金額は取引の一例を示したものです。)

・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3~5%(税引前)としております。

※画像は3%の場合
※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。

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