コスモスイニシアが手掛ける『リードシー恵比寿ビル』のテナント募集が開始

働き方改革、テレワーク推進や、新型コロナウイルス感染拡大の影響による働き方の多様化に伴い、オフィスの在り方について変化が求められるようになった。コスモスイニシアのビル賃貸事業においては、「職住近接」を実現する住宅立地型レンタルオフィス『MID POINT（ミッドポイント）』のほか、ここ数年で企業のサテライトオフィス対応や、オフィス移転費用を抑えるプランなど、サービス・コンテンツを増やし、企業のさまざまなニーズに応えられる土台が整っている。

『リードシー恵比寿ビル』は、コスモスイニシアが住まいづくりを通じて培った「そこでのすごし方にこだわった空間づくり」をオフィスプランに取り入れ、株式会社kenma（本社：東京都新宿区／代表取締役：今井 裕平、以下、kenma）との共同企画による空間設計を採用し、働く人の視点を考えた空間デザインとなっている。また、入退去コストを抑えるオールセットオフィス※であるため、働き方の柔軟性や働く人の生産性を高めることも可能にしている。

※ オールセットオフィスとは、あらかじめ家具や什器が設置されているオフィス

『リードシー恵比寿ビル』はオールセットにより以下の効果を生み出す。

• オフィス内に家具や什器が設置されている状態で入居可能
• 既に設置された什器以外に足りない分の搬入だけで済み、入居までの期間を短縮
• 什器の準備等に時間をかける必要がないため、総務担当者の負担を軽減
• 内装費や原状回復費の削減等、オフィス入居・退去コストを圧縮
• 働く人の視点を考えたデザイン性の高い空間

コスモスイニシアは、一棟再生型賃貸ビル『リードシー』の展開を通して、withコロナを意識したニューノーマル時代に対応した新しい働き方が実現できるオフィスづくりを推進していく。

働く人の視点を考えた空間デザイン

個別作業空間、打ち合わせ空間などのゾーニング設定やその場所ごとのデザインにこだわるとともに、可変性の高い内装・家具を配置することで、余裕・創造性・成長性を感じる空間を設計。

三密を避ける、オフィスリノベーションの提案「Room B（ルーム ビー）」

kenmaとの共同企画・設計監修により、地上部と屋上部にテナント専用のワークスペース「Room B」を用意。
オフィスのワークペースを屋外に拡張することで、三密を避け、withコロナ時代に求められる、新たなワークスタイルを支援するオフィスの新提案となっている。

【Room Bにより得られる効果】

• 働く場所を切り替えることで、気分転換や発想力向上を目指す
• 換気能力の向上
• 床面積が増えることによるソーシャルディスタンスへの対応
• テナントスタッフ同士でのコミュニケーションの場を提供
• 一般的なオフィス床よりも安い賃料で床面積を増床

オールセットオフィスにより、働き方の柔軟性や働く人の生産性向上をサポート

あらかじめオフィス内に必要な家具や什器が設置されている状態で入居できるため、入居までの期間短縮や総務担当者の負担を軽減することに加え、バックオフィスサポートサービス（※1）や、入退去コストを削減する料金設計「敷金・礼金・原状回復費・更新料0円プラン（※2）」を用意し、企業の成長をサポートする。

（※1）入居企業の要望に応じてカスタマイズ。別途契約・費用負担が必要。
（※2）条件によって、保証会社への加入、別途クリーニング費用（賃料1ヶ月分）・原状回復費が必要な場合がある。

物件概要

物件名/リードシー恵比寿ビル
所在地/東京都渋谷区恵比寿南3丁目2－13
構造・規模/鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
敷地面積/292.88㎡（登記記録面積）
延床面積/680.87㎡（登記記録面積総計）
テナント/地下1階～4階：事務所
設計（内装）/株式会社コスモスモア
Room B共同企画/株式会社kenma
施工会社（内装）/株式会社東京イングス
建物管理/大和ライフネクスト株式会社

現地案内図

「リードシー恵比寿ビル」テナント募集に関するお問合せ先

株式会社コスモスイニシア
賃貸運営二部ビルマネジメント一課　村上・岩﨑
TEL：03-5444-3470
営業時間：平日10:00～18:00

kenmaについて

株式会社kenma（本社：東京都新宿区／代表取締役：今井 裕平、HP：https://www.kenma.co/）は、建築のデザインと戦略立案のプロフェッショナル集団。代表取締役の今井裕平が神戸大学大学院を修了後、安井建築設計事務所、日本IBM、電通コンサルティングなどを経て、2016年に創業。大手建築設計事務所とコンサルティング会社の経験を通じて、「建築の開発には、デザインと事業戦略の間に大きな溝が存在する。」そう気づいたことをきっかけに、kenmaにて建築に特化した戦略立案とデザインを一気通貫で支援するサービスを開始。国内国際空港店舗の再生から東証一部企業研修センターのブランディングまで、経営視点での成果が求められる案件を手掛けている。

コスモスイニシアについて

株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区／代表取締役社長：髙智 亮大朗、HP：https://www.cigr.co.jp/）は、新築マンション・一戸建、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業、投資用・事業用不動産の開発・仲介・賃貸管理などを行うソリューション事業、ファミリー・グループでの中長期滞在に対応するアパートメントホテルなどの開発・運営を行う宿泊事業を展開。社会の変化とニーズの多様化とともに事業領域を拡大し、都市環境をプロデュースする企業へと進化し続けている。

掲げているミッション『「Next GOOD」 お客さまへ。社会へ。⼀歩先の発想で、⼀歩先の価値を。』 の実現に向け、全ての経営活動においてCSVを実践している。今後も期待を超える安心や、喜びをもたらす価値を追求し、商品・サービスの提供を通じて社会課題を解決するため、より多くの「Next GOOD」を、お客さま、社会と共に創っていく。

お問い合わせ先

株式会社コスモスイニシア
経営企画部　一課　広報担当　三木
TEL：03-5444-3210　FAX：050-3156-2937
EMAIL: box-gr-sen@ci.cigr.co.jp